9 Rue de Sedan, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Sedan, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°15 mais supérieur de 17.62 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Sedan, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Charles Bourseul.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Elisa Lemonnier à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 156 mètres
- - Collège André Canivez à 628 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Sedan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Sedan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Sedan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Sedan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Sedan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Sedan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Sedan dans son marché local
Prix du 9 Rue de Sedan par rapport à la voie
Sur Rue de Sedan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 9 Rue de Sedan se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Sedan par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Sedan se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Douai et -17.46 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 9 Rue de Sedan à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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