49 Rue de Toul, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 662 €

de 1 145 € à 2 109 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue de Toul, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 49 Rue de Toul, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Quartier Charles Bourseul.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0597 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Elisa Lemonnier à 186 mètres
- Douai à 1573 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 142 mètres
- Collège André Canivez à 637 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1188 mètres
- Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 359 mètres
- Ecole maternelle Jules Mousseron à 133 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne Georg à 396 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue de Toul

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Toul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Rue de Toul(1 589€)

57 Rue de Toul(1 663€)

61 Rue de Toul(1 662€)

37 Rue de Toul(1 601€)

69 Rue de Toul(1 665€)

33 Rue de Toul(1 745€)

73 Rue de Toul(1 564€)

9 Rue de Sedan(1 667€)

Prix du 49 Rue de Toul dans son marché local

Prix du 49 Rue de Toul par rapport à la voie

Sur Rue de Toul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 49 Rue de Toul se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de Toul par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Toul se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Douai et -20.78 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Général Koenig, 59500 Douai(1,619 €)

Impasse Bourseul, 59500 Douai(1,398 €)

Rue Auguste Evain, 59500 Douai(1,560 €)

Rue Jean Rodhain, 59500 Douai(1,669 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue de Toul

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de Toul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.