13 Rue de Warenghien, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Warenghien, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°43 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Warenghien, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Quartier Faubourg d'Esquerchin.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Ecole Des Mines - Quai D à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 514 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 907 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 437 mètres
- - Ecole maternelle d'application Léonie Maiaux à 418 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Warenghien
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Warenghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Warenghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Warenghien, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Warenghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Warenghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Warenghien dans son marché local
Prix du 13 Rue de Warenghien par rapport à la voie
Sur Rue de Warenghien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 13 Rue de Warenghien se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Warenghien par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Warenghien se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Douai et 33.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Warenghien à Douai
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Warenghien est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 500 € au 13 Rue de Warenghien à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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