3 Rue des Fransures, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fransures, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², identique à celui du n°45.Cette maison est une construction de 2023,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Fransures, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 66 mètres
- - Douai à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 213 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 376 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 274 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fransures
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fransures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fransures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fransures, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fransures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fransures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fransures dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fransures par rapport à la voie
Sur Rue des Fransures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 3 Rue des Fransures se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fransures par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Fransures se situe 25 % en dessous de la moyenne de Douai et -41.22 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 600 € au 3 Rue des Fransures à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 515 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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