1 Rue du Bloc, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bloc, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bloc, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estanque à 165 mètres
- - Douai à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 483 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 312 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 311 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 374 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bloc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bloc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bloc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bloc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bloc par rapport à la voie
Sur Rue du Bloc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 1 Rue du Bloc se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bloc par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bloc se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Douai et 30.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bloc à Douai
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bloc est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 900 € au 1 Rue du Bloc à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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