8 Rue du Fort de Kehl, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Fort de Kehl, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 162.78 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue du Fort de Kehl, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
1 niveau - 1 logement - 22 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Mairie à 53 mètres
- - Douai à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 590 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 260 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 364 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 286 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 215 mètres
Ventes au 8 Rue du Fort de Kehl
Les 2 ventes au 8 Rue du Fort de Kehl donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Fort de Kehl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Fort de Kehl, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fort de Kehl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fort de Kehl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Fort de Kehl dans son marché local
Prix du 8 Rue du Fort de Kehl par rapport à la voie
Sur Rue du Fort de Kehl, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 8 Rue du Fort de Kehl se situe 44.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Fort de Kehl par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Fort de Kehl se situe 139.56 % au-dessus de la moyenne de Douai et 105.3 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
