Rue Merlin de Douai, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Merlin de Douai, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 730 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Merlin de Douai dans son marché local
Prix Rue Merlin de Douai par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Merlin de Douai se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Douai et 27.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Merlin de Douai à Douai
Le loyer moyen estimé Rue Merlin de Douai est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Merlin de Douai
Les ventes enregistrées Rue Merlin de Douai témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Merlin de Douai
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Suzanne Lanoy - N°46 à 92 mètres
- - Douai à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 247 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 377 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 304 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 223 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Merlin de Douai
Adresses Rue Merlin de Douai
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Merlin de Douai, classées par tranches de numéros.
