103 Rue du Gouvernement, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue du Gouvernement, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°115 mais identique à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue du Gouvernement, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 99 mètres
- - Douai à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 610 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 61 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 219 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 441 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue du Gouvernement
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue du Gouvernement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue du Gouvernement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue du Gouvernement, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Gouvernement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Gouvernement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue du Gouvernement dans son marché local
Prix du 103 Rue du Gouvernement par rapport à la voie
Sur Rue du Gouvernement, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 103 Rue du Gouvernement se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue du Gouvernement par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 103 Rue du Gouvernement se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Douai et -11.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue du Gouvernement à Douai
Le loyer moyen estimé au 103 Rue du Gouvernement est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
