263 Rue du Grand Bail, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 807 €

de 1 573 € à 2 279 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 392 €

de 1 040 € à 1 990 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 263 Rue du Grand Bail, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°256 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°262.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 263 Rue du Grand Bail, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2997 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0110 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0109 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Arras à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Des Elèves à 34 mètres
- Douai à 1308 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 507 mètres
- Collège privé de la Sainte Union à 731 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- Lycée d'excellence Edgar Morin à 350 mètres
- Ecole maternelle Saint Nicolas à 260 mètres
- Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 263 Rue du Grand Bail

Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue du Grand Bail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

256 Rue du Grand Bail(1 831€)

262 Rue du Grand Bail(1 756€)

242 Rue du Grand Bail(1 808€)

230 Rue du Grand Bail(1 851€)

220 Rue du Grand Bail(1 775€)

192 Rue du Grand Bail(1 850€)

211 Quai du Maréchal Foch(1 878€)

Prix du 263 Rue du Grand Bail dans son marché local

Prix du 263 Rue du Grand Bail par rapport à la voie

Sur Rue du Grand Bail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 263 Rue du Grand Bail se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 263 Rue du Grand Bail par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue du Grand Bail se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Douai et 37.88 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Mons, 59500 Douai(1,848 €)

Quai du Maréchal Foch, 59500 Douai(1,825 €)

Quai du Petit Bail, 59500 Douai(1,809 €)

Rue Foucques, 59500 Douai(2,007 €)

Quelques biens en vente à proximité du 263 Rue du Grand Bail

Les biens actuellement en vente autour du 263 Rue du Grand Bail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.