175 Rue Durutte, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue Durutte, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², identique à celui du n°171 et de n°183.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue Durutte, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Gare à 45 mètres
- - Douai à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Chatelet à 263 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1129 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 263 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Rue Durutte
Aucune vente n'a été recensée au 175 Rue Durutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue Durutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue Durutte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue Durutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue Durutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue Durutte dans son marché local
Prix du 175 Rue Durutte par rapport à la voie
Sur Rue Durutte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 175 Rue Durutte se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue Durutte par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 175 Rue Durutte se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Douai et -14.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue Durutte à Douai
Le loyer moyen estimé au 175 Rue Durutte est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
