78 Rue Eugene Roge, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Eugene Roge, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°76 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 78 Rue Eugene Roge, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Faubourg de Béthune.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 857 mètres
- - Collège Jules Ferry à 135 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Nord - site de Douai à 819 mètres
- - Ecole maternelle Bernard de Lattre à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jules et Léon Maurice à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Eugene Roge
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Eugene Roge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Eugene Roge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Eugene Roge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Eugene Roge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Eugene Roge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Eugene Roge dans son marché local
Prix du 78 Rue Eugene Roge par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Roge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 78 Rue Eugene Roge se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Eugene Roge par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue Eugene Roge se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Douai et -18.23 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 78 Rue Eugene Roge à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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