17 Rue Foucques, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Foucques, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 38.29 % à celui du n°8 et de n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Foucques, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 632 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0755 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0713 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0165 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0756 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 76 mètres
- - Douai à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 549 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 521 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 467 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 248 mètres
Ventes au 17 Rue Foucques
Les 8 ventes au 17 Rue Foucques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Foucques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Foucques, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Foucques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Foucques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Foucques dans son marché local
Prix du 17 Rue Foucques par rapport à la voie
Sur Rue Foucques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 17 Rue Foucques se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Foucques par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Foucques se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de Douai et 0.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Foucques à Douai
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Foucques est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
