8 Rue Foucques, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Foucques, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 27.32 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°31.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Foucques, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 70 mètres
- - Douai à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 554 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 511 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 379 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 476 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Foucques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Foucques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Foucques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Foucques, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Foucques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Foucques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Foucques dans son marché local
Prix du 8 Rue Foucques par rapport à la voie
Sur Rue Foucques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 8 Rue Foucques se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Foucques par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Foucques se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Douai et 34.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Foucques à Douai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Foucques est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 200 € au 8 Rue Foucques à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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