40 Rue Foucques, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Foucques, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°31 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Foucques, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 100 mètres
- - Douai à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 524 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 507 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 446 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 230 mètres
Ventes au 40 Rue Foucques
Les 3 ventes au 40 Rue Foucques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Foucques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Foucques, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Foucques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Foucques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Foucques dans son marché local
Prix du 40 Rue Foucques par rapport à la voie
Sur Rue Foucques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 40 Rue Foucques se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Foucques par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Foucques se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Douai et 31.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Foucques à Douai
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Foucques est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 550 € au 40 Rue Foucques à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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