10 Rue Francis Godin, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Francis Godin, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Francis Godin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0407 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 30 mètres
- - Douai à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 718 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 424 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 574 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 424 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 275 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Francis Godin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Francis Godin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Francis Godin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Francis Godin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francis Godin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francis Godin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Francis Godin dans son marché local
Prix du 10 Rue Francis Godin par rapport à la voie
Sur Rue Francis Godin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 10 Rue Francis Godin se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Francis Godin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Francis Godin se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Douai et 8.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Francis Godin à Douai
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Francis Godin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
