32 Rue Gaston Doumergue, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gaston Doumergue, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Gaston Doumergue, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'orval à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 529 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 1077 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 648 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 363 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 604 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gaston Doumergue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gaston Doumergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gaston Doumergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gaston Doumergue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Doumergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Doumergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gaston Doumergue dans son marché local
Prix du 32 Rue Gaston Doumergue par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Doumergue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 32 Rue Gaston Doumergue se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gaston Doumergue par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gaston Doumergue se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Douai et -22.26 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 32 Rue Gaston Doumergue à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge.
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