66 Rue Jean Bellegambe, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Jean Bellegambe, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°65 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Jean Bellegambe, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 10 mètres
- - Douai à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 757 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 206 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 533 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 210 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 450 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 125 mètres
Ventes au 66 Rue Jean Bellegambe
Les 6 ventes au 66 Rue Jean Bellegambe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Jean Bellegambe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Jean Bellegambe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Jean Bellegambe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Jean Bellegambe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Jean Bellegambe dans son marché local
Prix du 66 Rue Jean Bellegambe par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bellegambe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 66 Rue Jean Bellegambe se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Jean Bellegambe par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Jean Bellegambe se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Douai et 25.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Jean Bellegambe à Douai
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Jean Bellegambe est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
