65 Rue Jean Bellegambe, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Jean Bellegambe, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°57 et de n°66.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Jean Bellegambe, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 3 mètres
- - Douai à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 744 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 198 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 212 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 443 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Jean Bellegambe
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Jean Bellegambe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Jean Bellegambe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Jean Bellegambe, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Jean Bellegambe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Jean Bellegambe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Jean Bellegambe dans son marché local
Prix du 65 Rue Jean Bellegambe par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bellegambe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 65 Rue Jean Bellegambe se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Jean Bellegambe par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Jean Bellegambe se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Douai et 28.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Jean Bellegambe à Douai
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Jean Bellegambe est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
