120 Rue Lefebvre d’Orval, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Lefebvre d’Orval, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 15.02 % à celui du n°109 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Lefebvre d’Orval, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 1267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0541 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'orval à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 1229 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 782 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 498 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 752 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue Lefebvre d’Orval
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue Lefebvre d’Orval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Lefebvre d’Orval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Lefebvre d’Orval, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Lefebvre d’Orval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Lefebvre d’Orval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Lefebvre d’Orval dans son marché local
Prix du 120 Rue Lefebvre d’Orval par rapport à la voie
Sur Rue Lefebvre d’Orval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 120 Rue Lefebvre d’Orval se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Lefebvre d’Orval par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Lefebvre d’Orval se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Douai et 39.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Lefebvre d’Orval à Douai
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Lefebvre d’Orval est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
