330 Rue Lefebvre d’Orval, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 330 Rue Lefebvre d’Orval, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 25.46 % à celui du n°318 et de n°342.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 330 Rue Lefebvre d’Orval, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 69 parkings - 2373 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'orval à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 817 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 999 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 716 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 920 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 817 mètres
Ventes au 330 Rue Lefebvre d’Orval
Les 18 ventes au 330 Rue Lefebvre d’Orval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 330 Rue Lefebvre d’Orval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 330 Rue Lefebvre d’Orval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 330 Rue Lefebvre d’Orval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 330 Rue Lefebvre d’Orval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 330 Rue Lefebvre d’Orval dans son marché local
Prix du 330 Rue Lefebvre d’Orval par rapport à la voie
Sur Rue Lefebvre d’Orval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 330 Rue Lefebvre d’Orval se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 330 Rue Lefebvre d’Orval par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 330 Rue Lefebvre d’Orval se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Douai et 20.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 330 Rue Lefebvre d’Orval à Douai
Le loyer moyen estimé au 330 Rue Lefebvre d’Orval est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
