342 Rue Lefebvre d’Orval, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 342 Rue Lefebvre d’Orval, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 20.3 % à celui du n°330 mais identique à celui du n°318.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 342 Rue Lefebvre d’Orval, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau.
1 niveau - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'orval à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1013 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 730 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 930 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 342 Rue Lefebvre d’Orval
Aucune vente n'a été recensée au 342 Rue Lefebvre d’Orval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 342 Rue Lefebvre d’Orval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 342 Rue Lefebvre d’Orval, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°342 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 342 Rue Lefebvre d’Orval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 342 Rue Lefebvre d’Orval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 342 Rue Lefebvre d’Orval dans son marché local
Prix du 342 Rue Lefebvre d’Orval par rapport à la voie
Sur Rue Lefebvre d’Orval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 342 Rue Lefebvre d’Orval se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 342 Rue Lefebvre d’Orval par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 342 Rue Lefebvre d’Orval se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Douai et 36.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 342 Rue Lefebvre d’Orval à Douai
Le loyer moyen estimé au 342 Rue Lefebvre d’Orval est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
