12 Rue Saint-Christophe, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Christophe, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
3 niveaux - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 83 mètres
- - Douai à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 830 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 259 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 214 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 443 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Christophe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 12 Rue Saint-Christophe se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Christophe par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Christophe se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Douai et 14.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Christophe à Douai
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Christophe est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
