57 Rue Saint-Christophe, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°47 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Saint-Christophe, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 41 mètres
- - Douai à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 788 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 225 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 564 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 205 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 459 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 145 mètres
Ventes au 57 Rue Saint-Christophe
Les 7 ventes au 57 Rue Saint-Christophe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Saint-Christophe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 57 Rue Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 57 Rue Saint-Christophe se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Saint-Christophe par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Saint-Christophe se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Douai et 23.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Saint-Christophe à Douai
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Saint-Christophe est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
