77 Rue Saint-Christophe, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°73 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Saint-Christophe, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 22 mètres
- - Douai à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 769 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 207 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 200 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 463 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Saint-Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Saint-Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Saint-Christophe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 77 Rue Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 77 Rue Saint-Christophe se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Saint-Christophe par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Saint-Christophe se situe 0 % en dessous de la moyenne de Douai et 24.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Saint-Christophe à Douai
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Saint-Christophe est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
