2 Rue Storez, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Storez, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 14.14 % à celui du n°11 et de n°31.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Storez, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Maison Des Eleves - F Résidence à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 437 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 790 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 256 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Storez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Storez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Storez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Storez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Storez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Storez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Storez dans son marché local
Prix du 2 Rue Storez par rapport à la voie
Sur Rue Storez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 2 Rue Storez se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Storez par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Storez se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Douai et 21.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Storez à Douai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Storez est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 700 € au 2 Rue Storez à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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