31 Rue Storez, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Storez, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 12.81 % à celui du n°40 et de n°47.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Storez, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée Des Eaux à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 434 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 806 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 433 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 249 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Storez
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Storez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Storez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Storez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Storez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Storez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Storez dans son marché local
Prix du 31 Rue Storez par rapport à la voie
Sur Rue Storez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 31 Rue Storez se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Storez par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Storez se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Douai et 31.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Storez à Douai
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Storez est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 31 Rue Storez à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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