161 Rue Theophile Bra, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Theophile Bra, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°177 mais supérieur de 10.29 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Theophile Bra, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 725 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0943 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0662 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0664 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0946 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0816 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0663 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - Douai à 121 mètres
- - Douai à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 656 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 688 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 529 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue Theophile Bra
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue Theophile Bra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Theophile Bra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Theophile Bra, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Theophile Bra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Theophile Bra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Theophile Bra dans son marché local
Prix du 161 Rue Theophile Bra par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Bra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 161 Rue Theophile Bra se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Theophile Bra par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Theophile Bra se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Douai et 23.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Theophile Bra à Douai
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Theophile Bra est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
