17 Ruelle de l’Éveque, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Ruelle de l’Éveque, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Ruelle de l’Éveque, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Mairie à 29 mètres
- - Douai à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 341 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 433 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 211 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Ruelle de l’Éveque
Aucune vente n'a été recensée au 17 Ruelle de l’Éveque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Ruelle de l’Éveque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Ruelle de l’Éveque, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Ruelle de l’Éveque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Ruelle de l’Éveque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Ruelle de l’Éveque dans son marché local
Prix du 17 Ruelle de l’Éveque par rapport à la voie
Sur Ruelle de l’Éveque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 17 Ruelle de l’Éveque se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Ruelle de l’Éveque par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Ruelle de l’Éveque se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Douai et 30.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Ruelle de l’Éveque à Douai
Le loyer moyen estimé au 17 Ruelle de l’Éveque est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
