8 Square Sainte Agnes, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Sainte Agnes, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Sainte Agnes, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 948 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 109 mètres
- - Douai à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 676 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 641 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 543 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 594 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Sainte Agnes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Sainte Agnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Sainte Agnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Sainte Agnes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Sainte Agnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Sainte Agnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Sainte Agnes dans son marché local
Prix du 8 Square Sainte Agnes par rapport à la voie
Sur Square Sainte Agnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 8 Square Sainte Agnes se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Sainte Agnes par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Sainte Agnes se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Douai et 37.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Sainte Agnes à Douai
Le loyer moyen estimé au 8 Square Sainte Agnes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
