33 Terrasse Esmeralda, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Terrasse Esmeralda, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Terrasse Esmeralda, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Barlet à 188 mètres
- - Douai à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 445 mètres
- - Collège André Streinger à 445 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 616 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 355 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Terrasse Esmeralda
Aucune vente n'a été recensée au 33 Terrasse Esmeralda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Terrasse Esmeralda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Terrasse Esmeralda, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Terrasse Esmeralda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Terrasse Esmeralda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Terrasse Esmeralda dans son marché local
Prix du 33 Terrasse Esmeralda par rapport à la voie
Sur Terrasse Esmeralda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 33 Terrasse Esmeralda se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Terrasse Esmeralda par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Terrasse Esmeralda se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Douai et 27.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Terrasse Esmeralda à Douai
Le loyer moyen estimé au 33 Terrasse Esmeralda est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 33 Terrasse Esmeralda à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge.
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