2 Allée du Commandant Kerneis, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Commandant Kerneis, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Commandant Kerneis, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 545 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1032 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 567 mètres
Ventes au 2 Allée du Commandant Kerneis
Une vente a été recensée au 2 Allée du Commandant Kerneis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Commandant Kerneis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Commandant Kerneis, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Commandant Kerneis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Commandant Kerneis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Commandant Kerneis dans son marché local
Prix du 2 Allée du Commandant Kerneis par rapport à la voie
Sur Allée du Commandant Kerneis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 2 Allée du Commandant Kerneis se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Commandant Kerneis par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Commandant Kerneis se situe 43.29 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 39.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Commandant Kerneis à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Commandant Kerneis est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
