104 Allée Louis Degunst, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Allée Louis Degunst, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°86 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Allée Louis Degunst, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 1931 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choquet à 154 mètres
- - Dunkerque à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 816 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Allée Louis Degunst
Aucune vente n'a été recensée au 104 Allée Louis Degunst au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Allée Louis Degunst
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Allée Louis Degunst, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Allée Louis Degunst
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Allée Louis Degunst complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Allée Louis Degunst dans son marché local
Prix du 104 Allée Louis Degunst par rapport à la voie
Sur Allée Louis Degunst, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 104 Allée Louis Degunst se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Allée Louis Degunst par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Allée Louis Degunst se situe 30.58 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 31.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Allée Louis Degunst à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 104 Allée Louis Degunst est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
