83 Allée Louis Degunst, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Allée Louis Degunst, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°103 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Allée Louis Degunst, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choquet à 163 mètres
- - Dunkerque à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 810 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 352 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Allée Louis Degunst
Aucune vente n'a été recensée au 83 Allée Louis Degunst au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Allée Louis Degunst
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Allée Louis Degunst, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Allée Louis Degunst
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Allée Louis Degunst complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Allée Louis Degunst dans son marché local
Prix du 83 Allée Louis Degunst par rapport à la voie
Sur Allée Louis Degunst, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 83 Allée Louis Degunst se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Allée Louis Degunst par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Allée Louis Degunst se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 32.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Allée Louis Degunst à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 83 Allée Louis Degunst est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
