6 Allée Montesquieu, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Montesquieu, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jean Bart Guynemer à dominante résidentielle.
10 niveaux - 144 logements - 2290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 540AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamand à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 378 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Copernic à 247 mètres
Ventes au 6 Allée Montesquieu
Les 3 ventes au 6 Allée Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Montesquieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Montesquieu dans son marché local
Prix du 6 Allée Montesquieu par rapport à la voie
Sur Allée Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 6 Allée Montesquieu se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Montesquieu par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Montesquieu se situe 33.3 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 34.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Montesquieu à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Montesquieu est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
