198 Avenue About, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue About, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°159 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue About, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 28 parkings - 356 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Secours à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 310 mètres
Ventes au 198 Avenue About
Une vente a été recensée au 198 Avenue About. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Avenue About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Avenue About, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue About dans son marché local
Prix du 198 Avenue About par rapport à la voie
Sur Avenue About, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 198 Avenue About se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue About par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue About se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 19.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue About à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue About est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
