3 Avenue About, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue About, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue About, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Malo Plage à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 370 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1340 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 789 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue About
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue About au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue About, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue About dans son marché local
Prix du 3 Avenue About par rapport à la voie
Sur Avenue About, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 3 Avenue About se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue About par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue About se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 12.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue About à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue About est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 850 € au 3 Avenue About à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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