58 Avenue About, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue About, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°56 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue About, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 568 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1064 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 539 mètres
Ventes au 58 Avenue About
Les 2 ventes au 58 Avenue About donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue About, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue About dans son marché local
Prix du 58 Avenue About par rapport à la voie
Sur Avenue About, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 58 Avenue About se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue About par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue About se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue About à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue About est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 100 € au 58 Avenue About à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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