35 Avenue de la Cité, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Cité, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°37 et de n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Avenue de la Cité, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Louis XIV.
3 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 460ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 342 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 499 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Cité, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Cité dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Cité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 35 Avenue de la Cité se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Cité par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Cité se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -22.89 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 35 Avenue de la Cité à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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