39 Avenue de la Mer, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°29 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la Mer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Malo Bagatelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Secours à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 1495 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 297 mètres
Ventes au 39 Avenue de la Mer
Les 3 ventes au 39 Avenue de la Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la Mer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 39 Avenue de la Mer se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la Mer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la Mer se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 8.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la Mer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la Mer est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 450 € au 39 Avenue de la Mer à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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