44 Avenue de la Mer, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°42 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Mer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Secours à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Mer, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 44 Avenue de la Mer se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Mer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Mer se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 5.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Mer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Mer est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 44 Avenue de la Mer à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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