45 Avenue de la Mer, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Avenue de la Mer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Malo Bagatelle.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Secours à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 1483 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Mer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 45 Avenue de la Mer se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Mer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Mer se situe 52.33 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 59.8 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 45 Avenue de la Mer à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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