2 Avenue des Bains, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Bains, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 905 mètres
- - Collège Guilleminot à 223 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 610 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 272 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Bains, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 2 Avenue des Bains se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Bains par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Bains se situe 44.8 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 51.89 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 600 € au 2 Avenue des Bains à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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