56 Avenue des Bains, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°111 et de 4.71 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 15 locaux.
À propos du 56 Avenue des Bains, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Glacis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 15 locaux - 27 parkings - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 70 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1129 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 595 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 87 mètres
Ventes au 56 Avenue des Bains
Les 8 ventes au 56 Avenue des Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 56 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 56 Avenue des Bains se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue des Bains par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue des Bains se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 6.43 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
