473 Avenue des Sports, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 473 Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°467 mais supérieur de 18.31 % à celui du n°481.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 473 Avenue des Sports, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Malo Terminus.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosendael - Angellier à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 606 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 473 Avenue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 473 Avenue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 473 Avenue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 473 Avenue des Sports, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°473 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 473 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 473 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 473 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 473 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 473 Avenue des Sports se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 473 Avenue des Sports par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 473 Avenue des Sports se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 38.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 473 Avenue des Sports à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 473 Avenue des Sports est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
