31 Avenue Desmidt, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Desmidt, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°78 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue Desmidt, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Petite-Synthe-Mairie Annexe.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 460AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Synthe - Av. Desmidt à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 862 mètres
- - Collège Jean Zay à 388 mètres
- - Ecole maternelle du Torpilleur à 290 mètres
- - Ecole élémentaire du Torpilleur à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Desmidt
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Desmidt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Desmidt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Desmidt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Desmidt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Desmidt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Desmidt dans son marché local
Prix du 31 Avenue Desmidt par rapport à la voie
Sur Avenue Desmidt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 31 Avenue Desmidt se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Desmidt par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Desmidt se situe 31.39 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -28.03 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 31 Avenue Desmidt à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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