1 Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 37 parkings - 889 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 170 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1230 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 695 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 181 mètres
Ventes au 1 Avenue Faidherbe
Les 3 ventes au 1 Avenue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Faidherbe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 1 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 1 Avenue Faidherbe se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Faidherbe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Faidherbe se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 0.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Faidherbe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Faidherbe est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
