1 a Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°1 b mais inférieur de 0.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 37 parkings - 889 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 180 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1240 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 706 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 190 mètres
Ventes au 1 a Avenue Faidherbe
Une vente a été recensée au 1 a Avenue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue Faidherbe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 1 a Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 1 a Avenue Faidherbe se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue Faidherbe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Avenue Faidherbe se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 0.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue Faidherbe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue Faidherbe est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
