28 Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°30 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Malo Turenne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 476 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1003 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Faidherbe, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 28 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 28 Avenue Faidherbe se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Faidherbe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Faidherbe se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Faidherbe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Faidherbe est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 650 € au 28 Avenue Faidherbe à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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