37 Avenue Gustave Carton Lurat, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Gustave Carton Lurat, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°38 f.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Gustave Carton Lurat, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 510AB, - Parcelle n°0015 - Feuille 510ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 700 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Gustave Carton Lurat
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Gustave Carton Lurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Gustave Carton Lurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Gustave Carton Lurat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Gustave Carton Lurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Gustave Carton Lurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Gustave Carton Lurat dans son marché local
Prix du 37 Avenue Gustave Carton Lurat par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Carton Lurat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 37 Avenue Gustave Carton Lurat se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Gustave Carton Lurat par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Gustave Carton Lurat se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Gustave Carton Lurat à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Gustave Carton Lurat est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
