8 Avenue Guynemer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Guynemer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 130 mètres
- - Dunkerque à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 796 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 888 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 766 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 524 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 960 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 601 mètres
Ventes au 8 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 8 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Guynemer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 8 Avenue Guynemer se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Guynemer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Guynemer se situe 35.63 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 37.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Guynemer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Guynemer est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
